images/redesign/forside.jpg
16 apr2018

Vårdugnad 22 april

Skrevet av Styret. Publisert i Generelle nyheter

Vårdugnaden vil bli holdt søndag 22 april. Vi håper du har mulighet for å stille slik at vi sammen kan gjøre gården vår så hyggelig som mulig før våren/sommeren setter inn for fullt. Vi møtes kl. 11:00 ved containerne ved lekeplassen. Det vil bli servert mat og drikke rundt kl. 14:00.

Dersom det er noen som har forslag til oppgaver til vårdugnaden, er det bare å kontakte dugnadsansvarlig i styret, Anders - Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.. Gjør dette i god tid før dugnaden, så vi får kjøpt inn nødvendig utstyr.


Fellesarealer innendørs

Før dugnaden oppfordrer vi alle beboere til å rydde bort private gjenstander fra fellesområdene på loft, kjeller og oppgang. På grunn av krav om brannsikkerhet vil gjenstandene fjernes/kastes på dugnaden.

Sykkelopprydning og fellesområder utendørs

I forbindelse med vårdugnaden 22. april vil det bli foretatt en opprydning i sykkelbodene. Alle sykler må derfor merkes tydelig med eiers navn innen fredag 20. april. Sykler som ikke er merket, vil bli fjernet søndag 22. april innen kl 16:00. Dette gjelder både sykkel, sparkesykkel og trehjulssykkel.

Under dugnaden vil også leker/sykler/ting fra andre fellesområder utendørs fjernes og kastes dersom disse ikke er merket, da vi har fått tilbakemeldinger fra beboere på at ting har blitt stående ubrukt over lengre tid.

Merk! Som beboere er vi alle ansvarlige for å informere eventuelle gjester vi har søndag 22. april, så vi ikke risikerer at deres sykler blir fjernet.

Avfallshåndtering

Vi vil som vanlig ha containere tilgjengelige for borettslaget før og under dugnaden. Viktig at alle beboere følger retningslinjer for avfallssortering i disse containere, slik vi unngår å betale store unødvendige ekstraavgifter fra felleskassa!

Farlig avfall (spesialavfall) skal heller ikke i containerne, men leveres ved vaktmesterboden under dugnaden for håndtering i egne beholdere vi får fra Renovasjonsetaten.

Vi håper så mange som mulig får til å delta sammen med oss på vårdugnaden.

 

Vi sees!

06 apr2018

Beskjæring av trær inne i gården 18. - 19. april

Skrevet av Styret. Publisert i Generelle nyheter

Den 18 og 19 april kommer Trestell for å beskjære trærne i bakgården (de trærne som består av kraftige stammer uten grener ved parkeringen).

De som har parkeringplass inne i gården bør flytte bilene 18 og 19 april slik at det sikres tilgang til trærne og plass for nedfall.

14 mar2018

Eiendomsskatt 2018

Skrevet av Styret. Publisert i Generelle nyheter

Borettslaget har nå sendt ut grunnlag for eiendomsskatt til samtlige eiendeler som har fått utskrevet eiendomsskatt. Grunnlaget er sendt til e-post oppgitt til OBOS, så viktig at alle som får fakturert eiendomsskatt sjekker denne e-posten. Hvis noen av beboerne ikke har mulighet til å sjekke e-post som er oppgitt her, eller av andre grunner ikke har mottatt grunnlaget, ta kontakt med Martin påDenne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den..

I år vil eiendomsskatten bli krevd inn i fire terminer med følgende betalingsfrister:

  • 25. mars (første termin)
  • 25. mai (andre termin)
  • 25. august (tredje termin)
  • 25. oktober (fjerde termin)

Endelig minner vi om at frist for eventuell klage er 11. april

Det er borettslaget som får faktura for alle og som er ansvarlig for betaling til Oslo kommune. OBOS viderefakturerer så den enkelte andelseier som et påslag på faktura for felleskostnadene.

12 mar2018

Styret informerer

Skrevet av Styret. Publisert i Generelle nyheter

*|MC:SUBJECT|*
Styret informerer
View this email in your browser
Siste nytt

Generalforsamling 2018
Husk å sette av kvelden 22 mai for generalforsamling, mer informasjon og inkalling får du i postkassen.
Frist for innsending av forslag er 12. april. Disse sender du per e-post til: Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.

Oppdatering på arbeid med felleskostnader
Styret har i de siste månedene fortsatt arbeidet med å gjennomgå felleskostnadene i borettslaget. Som tidligere forklart har vi i dag en fordelingsnøkkel hvor vi beregner pris per kvm, hvor leiligheter i førsteetasje og «over buen» har ca 7 % reduksjon i kostnad per kvm. Videre har man i flere tiår praktisert en regel som gir 27 % reduksjon per kvm både for utbygd loft-/ og kjellerareal samt areal over 80 kvm i større leiligheter (som ikke er utbygd). Hemsareal betaler man ikke for.
Som redegjort for på fjorårets generalforsamling kan det langt på vei slås fast at man ikke har oppfylt prosessuelle krav ved innføring av disse ordningene, da endringer i fordelingsnøkkel i utgangspunktet krever enstemmighet blant alle beboere. Likevel er det slik at hensynet til forutberegnelighet gjør at endringer som er innført for noen tiår siden, om enn uten å oppfylle alle formkrav, kan medføre at man som borettslag likevel må forholde seg til praksis som er etablert. Særlig gjelder dette så lenge ordningen som er utarbeidet har et saklig formål og ellers er bestemt via styre-/GF-behandling.
Ettersom ovennevnte juridiske utgangspunkt også er bekreftet av OBOS’ juridiske avdeling, har styret derfor besluttet å i) forholde seg til nåværende fordelingsnøkkel og ii) kontrollere og påse at samtlige andeler betaler korrekt beløp i felleskostnader ut fra denne regelen. Styret har allerede kontrollert og beregnet flesteparten av leilighetene, men vil i tiden fram mot GF jobbe særskilt med leilighetene hvor underlagsdata fra OBOS gjør det vanskelig å kontrollere at felleskostnader er riktig beregnet. Enkelte andeler vil derfor kunne motta en henvendelse fra styret angående areal i leiligheten.
Merk at man i denne prosessen naturligvis vil justere «begge veier» om nødvendig, altså slik at både reduksjon og økning av felleskostnader kan skje for de andelene hvor kontrollregningen viser at nåværende felleskostnader ikke er korrekt beregnet. Dette fordi formålet med øvelsen naturligvis er å sikre at alle andeler underlegges samme praksis og at fordelingen av felleskostnadene blir rettferdig.

Valg av nye styremedlemmer
Vil du være med på å bestemme hvordan gården vår skal drives? Det er nå ledige plasser i styret, og det er viktig at så mange som mulig er med og gir sitt bidrag. Hvis du føler deg kallet eller har forslag til mulige kandidater, ta kontakt med valgkomiteen ved Ivan Uthus på: Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.

Oppbevaring av barnevogner, akebrett og annet i oppgangen
Vi ville bare minne om at dere dessverre ikke kan oppbevare barnevogner, rattkjelker og annet i oppgangene. Siden oppgangene er rømningsveier, har Brann- og redningsetaten pålagt oss som borettslag å holde disse frie til enhver tid. Det betyr at vi må være strenge på større ting som barnevogner, sykler, akebrett og den slags.
Når det gjelder barnevogner, prøver vi å tilby alle som trenger det en egen vognbod ute slik at alle har et sted å plassere vognene sine.
Dersom dere ikke har fått tildelt en slik garasje, ta kontakt med styret ved Anne-Merethe Pedersen (Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.), så skal vi forsøke å sørge for at alle som trenger det får tilgang til en.

Vårdugnad

Om ikke lenge er det klart for den årlige vårdugnaden i Frankrikegården! Vi håper du har mulighet for å stille slik at vi sammen kan gjøre gården vår til et hyggelig sted å bo :)

DATO: 22.04.2018
TID: info kommer nærmere
STED: Oppmøte ved containere ved lekeplassen

Før dugnaden oppfordrer vi alle beboere til å rydde bort private gjenstander fra fellesområdene på loft, kjeller og oppgang. På grunn av krav om brannsikkerhet vil gjenstandene fjernes/kastes på dugnaden.

Dersom det er noen som har forslag til oppgaver til høstdugnad, er det bare å kontakte dugnadsansvarlig i styret, Anders - Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
Påminnelser
Droneforbud
Vi minner om at det er forbudt å fly droner i tettbebygde strøk, noe som også vil si innsiden av gården vår. Les mer om regler for bruk av drone på www.dronelek.no
Brygge øl
Meld din interesse for å bli med i Oksebrygg, vi setter opp fellesbrygg/kurs på forespørsel! Ta kontakt på Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
Søppel
Søppelkapasiteten i gården er god, men det er viktig at alle bidrar med å fordele når det er fult i nærmeste kasse. Det er også en gjenbruksstasjonen i Bentsebrugata for spesialsøppel og søppel ved oppussing.
Viktige datoer
Vårdugnad - 22 april
Generalforsamling - 22 mai
Er det flere i din familie som vil motta nyhetsbrev? Husk at du nå kan melde på ubegrenset med mottakere per husholdning.
KLIKK HER FOR Å LESE MER
Copyright © *|CURRENT_YEAR|* *|LIST:COMPANY|*, All rights reserved.
*|IFNOT:ARCHIVE_PAGE|* *|LIST:DESCRIPTION|*

Our mailing address is:
*|HTML:LIST_ADDRESS_HTML|* *|END:IF|*

Want to change how you receive these emails?
You can update your preferences or unsubscribe from this list

*|IF:REWARDS|* *|HTML:REWARDS|* *|END:IF|*
30 jan2018

Velkommen til Trafolympiske leker søndag 4. februar

Skrevet av Mari Torset. Publisert i Nyheter fra Frankrikegården

Det ligger an til perfekte forhold for vintersport i bakgården vår. Vi trenger et par frivillige til løypemannskap og en vaffelsteker. Meld din interesse på facebook (Trafoen i Frankrikegården) eller på epost Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.. 

Flere artikler …